Prezentujemy Państwu wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny z zapleczem rekreacyjnym o pow. użytkowej 454,63m2 położony w malowniczej miejscowości jaką jest Tenczynek w gminie Krzeszowice. Może być doskonałym rozwiązaniem dla osób poszukujących przestronnego domu z dużym, pięknym ogrodem lub myślących o prowadzeniu np. agroturystyki.
Ta urokliwa nieruchomość znajduje się przy mało uczęszczanej, utwardzonej drodze gminnej. Jest posadowiona na płaskiej działce w kształcie zbliżonym do prostokąta o pow. 5900 m2.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PIWNICA : 2 pokoje z aneksem kuchennym, WC (prysznic + miejsce na saunę), garaż dwustanowiskowy ( 42m2), kotłownia;
PARTER : przestronny salon (53m2), kuchnia (22m2), jadalnia (29m2), gabinet (16m2), kącik rekreacyjny, łazienka, WC oraz duży hall (17m2) i obszerny taras z miejscem na grill;
I PIĘTRO: 4 sypialnie, 2 łazienki ( WC + prysznic), jadalnia z aneksem kuchennym;
PODDASZE: sypialnia z aneksem kuchennym i łazienka

Budynek został zbudowany z dbałością o jakość i trwałość, zostały zastosowane materiały i sprzęty wysokiej jakości.
Najważniejsze parametry nieruchomości;
- Budynek wykonany technologią tradycyjną: ściany nośne: pustak ceramiczny 30 cm , ściany działowe: pustak ceramiczny 25cm i 11,5cm,
- Elewacja: ocieplenie styropian 10cm + tynk akrylowy,
- Fundamenty zalewane razem z płytą betonową 25cm na podsypce z kamienia 50cm,w której jest drenaż + hydroizolacja z ociepleniem 10cm,
- Dachówka betonowa IBF , rynny metalowe antracytowe, okna dachowe Velux
- Podłogi : wylewki + izolacje, wyłożone płytkami ceramicznymi
- Ściany : tynki cementowo- wapienne + wykończenie gipsowe
- Poddasze : wełna 25cm, konstrukcja, sucha zabudowa karton-gips
- Okna Aluplast białe
- Drzwi wejściowe drewniane, drzwi wewnętrzne drewniane
- Schody strychowe drewniane
- Barierki na balkonach metalowe kute
- Parapety zewnętrzne i wewnętrzne granitowe,
- Przyłącz wody, kanalizacji, gazu i prądu wraz z oddanymi instalacjami w budynku, instalacja antenowa, alarmowa + kamery.

Dom jest wyposażony w system grzewczy łączący tradycyjne ogrzewanie gazowe z termicznymi kolektorami słonecznymi, które nagrzewają bufor CO ( 1000 l ) i tym samym odciążają ogrzewanie gazowe. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, w piwnicy ogrzewanie podłogowe + grzejnik, w łazienkach ogrzewanie podłogowe + grzejnik na ręcznik. Istnieje możliwość sterowania ogrzewaniem każdej kondygnacji osobno.
- Kuchnia w pełni wyposażona; płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka, okap, łazienki wykończone

Budynek został oddany do użytkowania w 2020 r.

Działka na której jest posadowiona nieruchomość jest w całości ogrodzona siatką ocynkowaną powlekaną, od frontu ogrodzenie metalowe kute ( 2 bramy wjazdowe + bramka). Główny podjazd do budynku oraz taras wyłożone kostką brukową.

W MPZP gminy Krzeszowice cały teren jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu MNR1 , gdzie przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowo usługowa w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym, co umożliwia dodatkowe inwestycje na tej nieruchomości.

Posiadłość ta położona jest w cichym miejscu, w sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni. W pobliżu atrakcyjne tereny rekreacyjne (zamek Tenczyn, Puszcza Dulowska), liczne szlaki turystyczne i rowerowe m.in. Jurajski Szlak Orlich Gniazd, które pozwalają odkrywać uroki okolicznej przyrody.

Dogodny dojazd do Krakowa ( Rondo Ofiar Katynia ok.30 min.) oraz autostrady A4( węzeł drogowy w Rudnie ok.10min) i portu lotniczego w Balicach ( ok.25 min).

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego przeznaczonego na zakup przedmiotowej nieruchomości we współpracy z firmą Expander.

Osoba do kontaktu w sprawie oferty: Marek- tel.   .

NOTA PRAWNA :Treść niniejszego ogłoszenia sporządzana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela , może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 i następnych Kodeksu Cywilnego.